Как и где осуществляется признание права на земельный участок

При получении участка земли в наследство вы должны убедиться, что имеете на него все права. Иногда случается так, что вы не можете пользоваться наследством в полной мере. Чаще всего происходит так, что найти документы, подтверждающие ваши права, сложно. Если это случилось и с вами, то необходимо сделать все возможное для доказательства обратного. Собрав максимум доказательств, вы сможете это сделать.

Какие основания необходимы для подтверждения права?

Необходимо знать основания, которые сбудет иметь в виду, чтобы признать ваше право на земельный участок.

1. Если участок не считается наделом, который был национализирован до срока в 1 января 1991 года.
2. Если территория была на законных основаниях закреплена за каким-то человеком. Вся процедура регистрации должна проходить по регламенту ЗК РФ.
3. Участок был во владении на протяжении нескольких поколений родственников, то есть участок использовался бессрочно.
4. Участок эксплуатировался больше 15 лет. Но при этом нужно, чтобы не было прекращения прав на землю и участок не был национализирован.
5. Фактически участок должен был использоваться истцом путем владения помещения, который был приобретен до 6 марта 1990 года.

На видео-признание права на земельный участок:

Как проходит процедура

Чтобы вы смогли начать дело, вам необходимо предоставить необходимые документы.

• свидетельство о том, что вы являетесь наследником, и право собственности переходит в ваши руки;
• свидетельство о рождении преемника;
• свидетельство о браке, если оно имеется;
• если вы вышли замуж или женились, то потребуется справка о том, что вы меняли фамилию;
• договор купли-продажи, дарственная, то есть документы, которые восстанавливают право на строение.

Все собранные бумаги и документы необходимо отнести в местный муниципалитет. Если и здесь ваше право на владение собственностью не признают, то нужно будет идти в суд. В суд нужно отнести тот же комплект документов плюс отказ, полученный в муниципалитете и исковое заявление.

С каждого документа делают ксерокопии, лучше в трех экземплярах. Один комплект копий должен сохраниться у вас на руках, то есть у истца. Второй комплект нужно отдать ответчику. И третий комплект отдают лицу, которое в дальнейшем будет выносить решение и, в общем, рассматривать дело.

Когда вы будете отдавать документы, вы должны быть уверены, что там поставлена дата приема бумаг. Исковые заявления о праве на землю нужно подать в суд, который будет находиться в том же районе, что и участок земли. К какой категории  налогов относится земельный налог узнайте тут.

Очень важно правильно составить заявление. Как это сделать? Само заявление принимается как в машинописной форме, так и в письменном виде. Вносить поправки от руки нельзя. Заявление ваше примут только тогда, когда в заявлении все точно указано. Все имена, фамилии и реквизиты нужно указать в полном виде. Сокращать нельзя. В верхней строчке искового заявления нужно указать:

• адрес учреждения в полном виде;
• номер паспорта, полные личные данные истца;
• известные данные об ответчика, желательно с адресом;
• сумму, в которую вы оцениваете иск;
• размер государственной пошлины.

После этих данных вам следует указать, когда участок был введен в эксплуатацию, кем и на каких основаниях было разрешено эксплуатировать, а также для каких целей. Что еще нужно перечислить в заявлении:

• адрес организации, куда до этого поступало заявление о предоставлении права;
• номер кадастрового паспорта;
• площадь земли, которая должна быть измерена точно;
• организация, которая разрешила пользоваться участком;
• на каких основаниях был передан участок, например, договор продажи, дарственная или еще что-либо;
• копии разрешений на право пользоваться участком;
• важно указать дату, когда вы получили отказ от муниципальной власти, а также причины и основания, на которые они опирались.

Как осуществляется право пожизненного наследуемого владения земельным участком, подробно указано в данной статье.

Подробно узнать всё про земельное право как отрасль права, поможет данная статья.

В чём заключается предмет и метод земельного права, можно разобраться из содержания в статье здесь: https://ruleconsult.ru/zemelnoe/principy/predmet-metod-zemelnogo-prava.html

После всех этих данных пишут сам текст просьбы. В ней должно быть написано, что вы просите признать право собственности участка, расположенного по такому-то адресу. Также нужно написать, что вы просите провести официальную проверку по всем документам.

В конце заявления вы должны указать список документов, которые прилагаете к рассмотрению:

1. Копии исков.
2. Ксерокопия документа, которая подтверждает, что участок передается вам.
3. Копия документа, где руководитель разрешает пользоваться территорией.
4. Копия правоустанавливающего документа.

Одним из важных пунктов является то, что вы оплатили государственную пошлину и приложили квитанцию к заявлению. Внизу справа ставится дата от руки и роспись. Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками расскажет этот материал.

Суд обязуется рассмотреть заявление, которое вы подадите, в установленный срок в 2 месяца.

Без внимания суд может оставить иск только, если при написании заявления вы допустили ошибку. Также если нет документов, которые истец указал в перечне в заявлении.

Если были допущены ошибки, то заявителя об этом должны оповестить. Затем в течение 5 дней все ошибки должны быть исправлены. Если в этот срок вы исправите все ошибки, то ваше заявление поступит на рассмотрение. При этом срок рассмотрения будет отсчитываться от того времени, когда вы в первый раз подали иск.

Когда суд рассмотрит ваше исковое заявление, он назначит дату и время слушания дела. При этом и ответчика, и истца об этом уведомят. На заседании или выносится решение, или назначается еще одно заседание. Заседание не могут назначить позже, чем через 2 месяца. Последнее решение после рассмотрения всех предоставленных бумаг по требованию судьи производится в пятидневный срок от даты последнего заседания. Через 10 дней после того, как приговор будет оглашен, он вступает в силу. Но все эти сроки могут меняться под влиянием суда, если есть для этого веские основания.

Очень часто требуется признать право на собственность участка, который находится прямо рядом с вашим домом. В этом случае представляются все документы для рассмотрения вашего вопроса в органы муниципальной власти. Чаще всего получить положительный ответ можно на этом уровне. Если этого не произошло, то на определенного чиновника можно подать заявление, которое рассмотрят в течение 30 дней. Если же вы получите второй отказ, то лучше всего обратиться в судебные органы.

Также распространенным случаем подтверждения права на земельный участок становится то, что у истца отсутствуют нужные документы. В этом случае только суд может вынести окончательное решение.

В каких еще ситуациях лучше всего обращаться сразу в суд:

1. Передача земли по наследству, но завещание при этом недействительно. Ответчик получил землю незаконным путем.
2. Права на участок были получены до 191 года, когда вступил в силу закон «О собственности».
3. Наследственное дело потерялось и восстановить его невозможно, поэтому местная администрация такой вопрос не решит.

В этих ситуациях очень важно собрать правильный набор документов. Тогда суд будет рассматривать вопрос от 3 до 4 месяцев. Документы, которые могут восстанавливать право собственности любого временного отрезка, тоже нужно приложить.

Узнать больше про источники земельного права, поможет содержание данной статьи.

Так же будет интересно, какие основания прекращения права собственности на земельный участок могут быть, подробно указано в данной статье здесь.

Не мало важно при изучении вопроса о земельном законодательстве, будет знать про право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Вся информация указана в данной статье.

В вопросе признания права на земельный участок часто вызывает массу споров и недоразумений. Поэтому здесь важно собрать все документы и запастись терпением. Если вы являетесь действительно владельцем земельного участка, то суд поможет вам это доказать.