Какие нужны документы для возврата налога при покупке квартиры?

Покупка собственного жилья – мечта большинства россиян. Для многих она труднодостижима по экономическим причинам. Но если долгожданное решение уже принято, а средства найдены, то государство готово стимулировать таких граждан и вернуть им часть затраченных средств путем предоставления льготы – налогового вычета.

Кто может претендовать

Претендовать на возвращение 13% от стоимости жилья могут все граждан страны. То есть только физические лица. Для этого они должны проводить в стране не менее 183 дней в году, а значит быть резидентами и исправно платить налог на доходы физических лиц. Если жилье приобретено в собственность несовершеннолетнего, льготу получат его родители.

Для пенсионеров есть два варианта для получения вычета:

• Первый – кроме пенсии декларировать доход не менее 5534 рублей ежемесячно.
• Второй – если такого дохода нет. Такие пенсионеры могут предоставить декларации за 3 прошедших налоговых периода и на их основании рассчитывать сумму вычета.

Эти лица могут приобрести квартиры:

• квартиры первичного или вторичного рынка;
• доли в квартирах;
• строящиеся квартиры – долевое строительство;
• квартиры в ипотеку.

При этом имеет значение куплено жилье на собственные средства или в ипотеку. Для самостоятельных покупателей сумма вычета исчисляется из стоимости жилья, но не более 2 миллионов рублей, и в итоге не превысит 260 тысяч рублей. Ипотечные заемщики в этом вопросе находятся в привилегированном положении, как так к 2 миллионам своих средств добавятся 3 миллиона заемных и сумма вычета составит до 650 тысяч рублей.

Для получения налогового лучше иметь «белую» зарплату. Лица, получающие «зарплаты в конверте» не могут претендовать на эту льготу, так как, уклоняясь от уплаты НДФЛ, потеряли его.

Налоговый орган внимательно проверит обе стороны сделки. Если окажется, что она заключена между близкими родственниками, работником и работодателем или за счет субсидий в компенсации будет отказано.

На видео-документы для возврата налога при покупке квартиры:

Необходимые документы

Отправляясь за получением налогового вычета, лучше всего заранее запастись необходимыми документами. Их набор может отличаться в зависимости от обстоятельств покупки и самого приобретенного имущества.

Лицам, приобретавшим жилье за собственные средства, понадобятся:

• Заявление на предоставление налогового вычета, его можно найти на сайте налоговой службы, а образец непосредственно в налоговой инспекции. В нем следует указать реквизиты для перечисления денег;
• Паспорт или документ, удостоверяющий личность, и копия страниц с личной информацией и пропиской. Копии должны быть заверены нотариально;
• ИНН;
• Нотариально заверенная копия договора, на основании которого происходит передача права собственности;
• Нотариально заверенные копии платежных документов об оплате жилья;
• Нотариально заверенные копии актов приема – передачи или свидетельства о праве собственности. Это актуально для лиц, приобретавших новое жилье, или по договору купли-продажи соответственно;
• Оригинал налоговой декларации физического лица в форме 3-НДФЛ;
• Справка с работы по форме 2- НДФЛ. Если за последний год сменилось место работы, она потребуется от каждого работодателя.

Как осуществляется расчет авансовых платежей по транспортному налогу, подробно рассказывается в данной статье.

Каким образом происходит возвращение подоходного налога при покупке квартиры, можно понять прочитав статью.

Как происходит возврат налога на обучение ребенка, указано здесь: https://ruleconsult.ru/grazhdanskoe/finansovoe/dokumenty-dlya-vozvrata-podoxodnogo-naloga-za-obuchenie.html

Какова дата сдачи декларации по налогу на прибыль, подробно рассказывается в описании к данной статьи.

Для ипотечных заемщиков к этому списку добавятся нотариальная копия кредитного договора и оригинал справки о начисленных за год процентах.

За несовершеннолетних собственников вычет получают родители, предоставив копию свидетельства о рождении ребенка, и заявление об определении долей. Такое же заявление подается супругами, оформившими долевую собственность на недвижимость.

При расчете вычета учитывается не только сумма договора купли – продажи. К ней можно добавить стоимость составления проектной документации, ремонта, достройки, перепланировки и подключения к коммуникациям.

В случае самостоятельного строительства или ремонта готового помещения потребуется приложить нотариальные копии расходных документов.

Если документы поданы в полном объеме, правильно заполнены и нет оснований для отказа в предоставлении вычета, то через месяц с момента подачи документов заявитель получит свои деньги.

Возможно вам так же будет интересно узнать больше про льготы по оплате транспортного налога для пенсионеров.

Каким образом можно получить справку для возврата подоходного налога за лечение, можно узнать прочитав данную статью.

Какой налог с продажи земельного участка придётся уплатить, подробно рассказывается в данной статье.

Прочитав статью станет ясно, нужно ли платить налог на недвижимость пенсионерам.

Какой подоходный налог с зарплаты с одним ребенком придётся уплатить, подробно рассказывается в данной статье.

Налоговый вычет – одна из форм государственной поддержки граждан, стремящихся приобрести жилье в собственность. Эта мера стимулирует трудоспособное население не уклоняться от уплаты налогов, явно демонстрируя личную выгоду, такого законопослушного поведения.