Кто по закону имеет право на приватизацию квартиры

1 32 23.04.2016

Приватизация жилья в России началась еще в конце прошлого столетия. Но с каждым годом ее условия меняются и дополняются новыми. Эта важная процедура передачи жилья в частную собственность влечет за собой возможность проводить разные сделки.

Что она дает

После проведения этой процедуры владелец квартиры может осуществлять со своей недвижимостью разные сделки:

  • передавать в наследство;
  • продавать;
  • давать в аренду;
  • делать в собственном жилье перепланировку;
  • обменивать квартиру;
  • дарить приватизированные кубометры;
  • прописывать или выписывать из своей собственности кого угодно;
  • закладывать квартиру для получения кредита.

Кроме всех этих преимуществ собственник приватизированного жилья не может быть насильно выселен из своей квартиры, даже если на нем числиться большой долг за коммунальные услуги. В случае проведения городских строительных работ на месте расположения дома, в котором приватизировано жилье, при выселении из него владельцу должны предоставить аналогичную квартиру.

Все вопросы касательно приватизации регулируются российским законодательством. По соответствующему закону переводить жилье в частную собственность можно только один раз. Исключение делается только несовершеннолетним. Если так случилось, что когда они были маленькие, и родители не включили их в соответствующие документы, то после исполнения 18 лет они могут участвовать в этом процессе самостоятельно.

Другим гражданам бесплатная приватизация предоставляется только однажды.

На видео-право на приватизацию квартиры:

Что не подлежит переоформлению

Оказывается не любую квартиру можно перевести в частную собственность. Процесс разгосударствления жилья начался еще при социализме, где много общежитий и малосемеек было на балансе предприятий, а также существовали кооперативные квартиры. Они наряду с еще несколькими исключениями не могут переходить в частные руки. Нельзя приватизировать также следующие объекты:

  • непригодные для проживания. Этот факт должны подтвердить уполномоченные органы;
  • расположенные на территории воинской части;
  • находящиеся в ведомственном доме;
  • являющиеся служебными.

возврат ндфл при покупке квартирыКак осуществляется возврат ндфл при покупке квартиры, можно понять прочитав данную статью.

Как происходит возврат налога при покупке квартиры в ипотеку, можно понять прочитав данную статью.

Какие документы для возврата налога при покупке квартиры необходимы в первую очередь, можно понять прочитав данную статью здесь: http://ruleconsult.ru/grazhdanskoe/nedvizhimost/dokumenty-dlya-vozvrata-naloga-pri-pokupke-kvartiry.html

Участники

По закону «О приватизации РФ» это лица, которые проживают в государственной или муниципальной квартире и их жилье не подпадает под вышеперечисленные объекты.

Но для осуществления приватизации даже в этом случае существуют свои ограничения:

  1. У лиц, проживающих в квартире должен быть договор ее социального найма. Без него остальные документы не примут и не зарегистрируют. Но этот нюанс легко решаем, если человек живет в этой квартире уже много лет.
  2. Статус жильца. Те люди, которые только снимают квартиру по договору найма, даже если по договоренности и прописаны в ней, но все же в приватизации не участвуют. Перевести квартиру в свою собственность имеют право только те люди, которые там постоянно проживают и на них она оформлена. А также те, кто проходят срочную службу, работают на Севере вахтовым методом и лица, лишенные свободы в судебном порядке.

Недееспособные граждане также имеют право приватизировать свое жилье. Если они не в состоянии сами расписаться в документах, то это могут вместо них сделать опекуны. Последние представляют интересы своих подопечных и не имеют права претендовать на их жилье.

В случае если недееспособные люди находятся под постоянным присмотром медицинских специалистов, то их интересы представляет учреждение, в котором они содержатся. Сама больница с этого процесса ничего не имеет и ее представители на свое имя не имеют права переоформлять жилье.

На видео-кто имеет право на приватизацию квартиры:

Участвуют ли в этом дети

Первые процессы перевода частной собственности проводились без их участия, что вызвало массу недомолвок и судебных разбирательств, поэтому впоследствии было внесено много изменений. И в результате приватизация стала невозможна без согласия всех членов семьи, в том числе и маленьких детей.

Они участвуют в этом процессе также как и взрослые и имеют свою долевую часть жилья. Даже если ребенок прописан по другому адресу, родители без него не могут приватизировать квартиру. Если несовершеннолетний уже владеет другим жильем, он все равно имеет право участвовать в приватизации родительской квартиры.

При продаже жилья, в котором прописан ребенок, следует взять разрешение у органов опеки. Они его выдают в тех случаях, если новое жилье имеет лучшие условия. Во многих случаях на это влияет увеличение площади.

Возможно вам так же будет интересно узнать, как реализуется право на наследство на квартиру после смерти матери. Вся информация находится в данной статье.

Узнать как происходит и оформляется процедура наследования на квартиру между близкими родственниками, подробно указано здесь.

Так же будет интересно узнать, какие документы для вступления в наследство на квартиру необходимо предоставить в первую очередь.

Не мало важно понимать, можно ли принять в наследство приватизированную квартиру без завещания. Вся информация подробно расписана в данной статье.

Например, если ребенку будет выделена собственная комната, которой у него не было в старой квартире.

Приватизация в России каждый год продлевается, а вместе с тем в процесс ее проведения вносятся свои коррективы и дополнения.

Комментарии
  1. Светлана

    Я считаю, что не все в законе правильно. У моей подруги возникла такая ситуация и она оказалась на улице. Хотя была прописана в квартире и жила там почти 15 лет, но после смерти свекрови, по завещанию квартира перешла ее сестре. А она подала в суд, чтобы мою подругу выселили и выиграла его. Вот такая несправедливость. Почему она не имела прав на эту квартиру. Ведь она была расписана с мужем и жила с ним в законном браке.

Добавить комментарий

Вверх